【常熟今日房价】2025年5月13日常熟房价是多少

2025年5月常熟新房价格概况

根据房天下研究院4月底至5月初的统计数据,5月常熟新房均价为16,053元/平方米，环比上月持平，显示市场趋于稳定，从区县分布来看：

• 高价区：虞山镇以18,777元/㎡位列第一，辛庄镇（16,410元/㎡）、东南开发区（15,191元/㎡）紧随其后；
• 低价区：支塘镇（9,858元/㎡）、董浜镇（10,000元/㎡）、尚湖镇（11,442元/㎡）价格较低，反映区域发展差异。

热门楼盘：星樾名筑成为本月关注度最高的项目，或因其区位优势、配套设施等因素吸引购房者。

二手房市场动态

1. 挂牌均价
   近期常熟热门小区二手房挂牌均价已出炉，但实际成交价受房源户型、装修、楼层等因素影响，与挂牌价可能存在差异。

   • 常熟老街九期吉庆坊：2025年4月27日挂牌价140万元（具体面积未披露），由本地中介发布；
   • 其他小区需结合实时平台查询最新数据。

2. 长期趋势
   过去一年内，常熟二手房价格连续12个月下跌，市场处于调整期，但长期潜力仍被看好。

区域房价差异分析

• 虞山镇：作为核心城区，新房价格持续领跑，5月第1周环比持平，稳居高位；
• 乡镇板块：如支塘、董浜等镇因地理位置和开发程度较低，房价仅为市区的一半甚至更低，适合预算有限的购房者；
• 开发区：东南开发区因产业集聚和规划红利，房价居中，成为刚需和投资的折中选择。

未来房价走势预测

1. 政策因素：若央行降息或地方放松限购，可能刺激需求回升；
2. 供需关系：当前新房市场以稳为主，二手房库存较高，价格或继续承压；
3. 经济环境：长三角一体化推进或为常熟带来长期利好，但短期波动仍需关注。

购房建议

1. 刚需群体：可关注乡镇低价盘或郊区新房，如支塘、董浜镇，性价比高；
2. 改善型需求：优先选择虞山镇或东南开发区，配套成熟且抗跌性强；
3. 投资者：警惕二手房流动性风险，建议聚焦热门板块如星樾名筑等人气楼盘。

如需更准确的5月13日数据,建议在当日通过房天下、链家、安居客等平台查询实时更新，或关注当地住建部门发布的官方报告。