苏州为什么要打压常熟

常熟是归苏州管辖的吗？

常熟市为江苏省辖县级市，副地级市，由苏州市代管。简称虞。

苏州的行政区划共11个。苏州共辖7个市辖区（金阊区、沧浪区、平江区、吴中区、相城区、苏州工业园区、苏州高新区（虎丘区）），代管5个县级市（常熟市、张家港市、太仓市、昆山市、吴江市）。

苏州扩大限售范围那常熟、张家港还远吗？

常熟和张家港不限购只是短期不限购，主要有几下几个方面的原因。

一，流动人口的增长幅度

常熟和张家港的性质非常接近，就是虽然张家港和常熟都属于长江三角洲地区两个人口流入城市，但是，在人口流入数量的增长方面和周边城市比较起来不占优势，说白了就是人口增长幅度不大！

一个城市房产限购的重要指标应该就是人口的增加和减少了，如果生产力没有达到过剩的情况下再去做房产限购肯定会阻碍当地经济发展和社会消费的。

二，房地产的开发和销售指标对本市财政优化影响

由于前几年常熟和张家港的房价涨副比较小，当然了，这是相对于苏州来说的，在前几年的时候，房价甚至低于自己的兄弟城市太仓。

早期在2016年的时候，苏州限购包括了昆山太仓，但是常熟，张家港没有加入限购也是充分考虑到如果限购的话，不利于地方财政的优化，常熟和张家港不可能为了苏州限购政策而影响到本市的财政以及房地产税收，另外，房地产经济牵连的产业太多，常熟和张家港以后发展需要大量的对基础设施投入财政资金。

再加上是江苏省计划单列市财政直属与江苏省政府，在地区城市的竞争中常熟肯定是有自己的考虑的。

三，和周边城市比起来有补涨需求

常熟，张家港和周边城市比起来，目前是投资客的天堂，张家港前几年又处于价格低洼地带导致的惯性。

在长三角城市群中，张家港和常熟有补涨需求，在城市的竞争环境中，张家港和常熟的不限购政策正好成为城市竞争中的优势，可以借机吸引资本进入本地房地产市场，弥补在地理位置上与太仓和昆山的劣势。

但是，未来张家港和常熟会不会加入限购，还不得而知，相信短期的不限购政策，就是为了将来限购做准备的！