【常熟今日房价】2025年7月18日常熟房价是多少

2025年7月15日,常熟今日（2025年7月18日）的房价数据尚未更新，因此暂时无法提供当天的具体房价信息，根据现有数据（截至2025年7月1日），可以整理出常熟当前二手房市场的概况和部分小区价格动态，供参考。

常熟二手房市场整体情况（截至2025年7月）

1. 全市二手房均价
   根据历史数据，常熟2025年6月二手房均价为10,140元/㎡，较2024年同期下降约8.6%，从区域来看，房价排名如下：

   • 高价区：虞山（15,394元/㎡）、尚湖（13,032元/㎡）、市区（12,531元/㎡）。
   • 低价区：董浜（6,070元/㎡）、海虞（7,979元/㎡）、碧溪（8,500元/㎡）。

2. 房价涨跌趋势

   • 上涨区域：梅李（2.3%）、海虞（0.33%）、支塘（持平）。
   • 下跌区域：招商城（-5.75%）、常熟老街（-2.97%）、古里（-2.96%）。

部分小区房价动态（截至2025年7月）

1. 金润家园

   • 7月二手房均价：9,460元/㎡，环比6月上涨0.34%。
   • 2025年价格波动：1月11,408元/㎡ → 6月9,428元/㎡ → 7月9,460元/㎡，整体呈下降后微调趋势。

2. 书香名苑

   • 7月二手房均价：8,432元/㎡，环比6月持平。
   • 2025年价格波动：1月8,907元/㎡ → 6月8,432元/㎡，累计下跌约5.3%。

3. 常熟老街板块

   • 高价小区：信步华庭艺墅（44,088元/㎡）、虞山汇金广场（别墅33,240元/㎡）、名流世纪庄园（33,066元/㎡）。
   • 低价小区：景龙新村一区（4,960元/㎡）、景龙园五区（4,960元/㎡）。
   • 涨幅突出小区：虞山汇金广场（17,867元/㎡，↑2.55%）、吉庆坊（11,847元/㎡，↑1.63%）。

4. 辛庄板块

   • 高价小区：书香河畔（新房17,856元/㎡）、沁香园（别墅16,450元/㎡）。
   • 低价小区：合泰路90号小区（4,039元/㎡）、杨西新村（别墅4,960元/㎡）。
   • 跌幅明显小区：星海御景园（6,738元/㎡，↓11.85%）、书香名苑（8,432元/㎡，↓8.27%）。

未来房价预测与市场分析

1. 短期趋势

   • 当前常熟二手房市场整体以稳为主,部分区域（如海虞、梅李）因政策或配套完善出现微涨，而核心区（如招商城、老街）受供需影响仍有下行压力。
   • 新房市场暂无明确价格数据,但二手房库存增加可能进一步缓解房价上涨动力。

2. 长期展望

   常熟作为苏州县级市,房价受长三角一体化和本地产业（如服装、汽车配件）支撑，预计未来房价将保持温和波动，区域分化加剧。

建议与注意事项

1. 购房建议

   • 关注政策导向（如房贷利率、落户政策）对市场的短期刺激。
   • 优先选择配套成熟、交通便捷的区域（如虞山、万达广场板块），规避高价接盘风险。

2. 数据时效性
   本文数据基于截至2025年7月1日的公开信息，实际房价可能因市场变化有所调整，建议通过住建局官网或房产平台获取最新数据。

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