常熟被称为鬼城的原因主要包括高房价导致的人口流失和地区面积过大而人口较少造成的“地广人稀”现象。
高房价导致的人口流失：常熟市在近年来经济发展迅速，城镇化率较高，人均GDP超过15万。然而，随着房地产市场的炒作，房价被抬高到普通居民难以承受的水平。例如，原本五六千、七八千的房价被炒至一两万，导致许多人无法负担而选择离开，从而造成了人口的大量流失，形成了所谓的“鬼城”现象12。
地区面积过大而人口较少：常熟市可能存在地区面积过大，而实际居住人口相对较少的情况，造成了“地广人稀”的现象。这种现象在一些地区尤为明显，可能导致该地区被称作“鬼城”1。
综上所述，常熟被称为鬼城的原因是多方面的，包括高房价导致的人口流失和地区面积与人口的不匹配等。这些因素共同作用，使得该地区出现了类似于鬼城的景象。
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