【常熟今日房价】2025年7月19日常熟房价是多少

常熟新房价格概况

1. 整体均价
   根据近期数据，常熟新房均价约为11,635元/㎡（以春和景庭等楼盘为参考），部分区域或楼盘价格差异较大。

2. 热门楼盘示例

   • 春和景庭
     位于古里镇，在售户型为75~120㎡三居室和四居室，均价约10,800元/㎡，毛坯交付，适合刚需和刚改客户，该楼盘绿化率35%，容积率2.00，周边教育、商业配套齐全。
   • 其他区域楼盘
     • 沙家浜镇某楼盘：均价约9,500元/㎡（建筑面积95~170㎡）。
     • 高端改善型楼盘：部分大户型项目均价达24,500元/㎡（如100~125㎡户型）。

常熟二手房价格参考

1. 东南服务区银河苑
   根据2025年二季度数据，该小区附近1公里内平均房价为9,296元/㎡，属于区域较低水平。

2. 其他区域对比

   • 景瑞·时光里（南750米）：均价约9,296元/㎡。
   • 庐山苑（西北710米）：价格未明确，但定位与银河苑相近。

房价趋势分析

1. 区域分化明显

   • 刚需板块：如古里镇、沙家浜镇，均价集中在9,500~11,000元/㎡，适合首次购房或预算有限的买家。
   • 改善型板块：市中心或高端楼盘均价可达20,000~30,000元/㎡，例如某楼盘大户型均价约29,709元/㎡。

2. 政策与市场影响

   • 当前政策环境下,常熟新房市场以去库存为主，部分楼盘通过低价策略吸引刚需客户。
   • 二手房市场受区域配套和学区影响较大,例如东南片区房价相对较低，而优质学区周边价格坚挺。

注意事项

1. 数据时效性：本文数据基于2025年7月15日，7月19日具体房价需关注实时更新。
2. 区域差异：常熟各板块房价差异显著，购房需结合具体需求（如学区、交通、配套等）综合考量。
3. 咨询渠道：建议通过官方平台（如常熟住建局网站）或权威房产网站（如搜狐焦点、禧泰数据）获取最新信息。