【常熟今日房价】2025年7月23日常熟房价是多少

2025年7月20日，常熟最新房价信息如下：

二手房市场概况

1. 全市均价：7月常熟全域二手房均价为13949元/㎡，环比上月上涨1.6%,同比去年数据暂未公布。
2. 区域均价：各片区均价数据暂未更新，但部分热门小区及房源价格可参考以下信息：
   • 虞山镇：周神庙弄精装2室1厅（70㎡）售价2500元/月；明日星洲精装3室2厅（130㎡）租金2000元/月。
   • 尚湖镇：瑧湾雅筑146㎡精装4房售价139万元，单价约9590元/㎡。
   • 海虞镇：碧桂园紫云名邸262㎡精装5房售价408万元，单价约1.56万元/㎡。

新房市场动态

1. 热门楼盘（价格区间）：

   • 高端改善盘：琴臻雅院均价28700元/㎡，保利首开·云璟18500元/㎡，中南林樾香庭420万元/套起。
   • 刚需/刚改盘：橡树澜湾花园11000元/㎡起，湖畔现代城11600元/㎡，绿地琥珀澜庭14000元/㎡起。
   • 特色项目：昆承·状元里18000元/㎡，青藤雅苑15750元/㎡。

2. 优惠活动：部分楼盘推出限时优惠，如国铁保利和光晨樾急售房源135万元（100㎡精装3房），单价1.35万元/㎡。

租房市场参考

1. 住宅租金：

   • 莲湖家园3室2厅（125㎡）简单装修租金3000元/月；
   • 紫誉华庭109㎡精装3房售价148万元，单价约1.36万元/㎡。

2. 商铺/写字楼：暂无最新数据,需关注当地房产平台。

政策与贷款环境

1. LPR利率：2025年6月20日5年期以上LPR为3.5%，首套房房贷利率最低可至3.5%（具体因银行而异）。

购房建议

1. 关注区域发展：虞山镇、东南开发区为核心板块，配套成熟但价格较高；尚湖、海虞等镇区适合刚需,价格相对较低。
2. 优先品牌房企：如保利、绿地、中南等开发商项目,交付保障性较强。
3. 警惕低价陷阱：部分急售房源可能存在产权或装修问题,需实地核查。

如需更详细数据（如具体小区成交价、学区房政策等），可联系当地房产中介或