【常熟今日房价】2025年8月7日常熟房价是多少

未查询到2025年8月7日当天常熟的具体房价数据，基于2025年7月底的最新市场动态和趋势分析,我们可以为您提供以下详细信息作为参考：

1. 整体市场概况

   • 7月挂牌均价：根据安居客数据显示，225年7月常熟二手房挂牌均价为10026元/㎡，较上月下降0.76%，同比去年降幅达17.07%，这一数据表明当前市场仍处于调整期，购房者需警惕短期波动风险；而苏州房地产市场监测则指出，7月住宅类二手房均价约为1.18万元/㎡，环比微跌0.81%，单价区间跨度较大（6,429–21,665元/㎡）,显示区域分化明显。
   • 新房价格走势：房天下统计显示，7月第4周（接近8月初）常熟新房成交价稳定在16053元/平，环比持平，其中热门商圈如东南开发区（15191元/平）、虞山镇（18777元/平）和梅李镇（13500元/平）差异显著,反映出核心地段与外围区域的价差。

2. 重点板块及楼盘表现

   • 高端改善型项目集中区：虞山板块作为传统豪宅聚集地，代表楼盘包括中南世纪城（15380元/m²）、中南锦苑（17736元/m²）等，主打大户型和优质园林环境；新盘中海·佰贤居以22800元/㎡的单价提供精装现房，吸引改善型买家关注；尚湖区域则因生态资源突出,万科璞悦雅筑等项目的装修交付标准备受青睐。
   • 刚需及投资导向区域：东南开发区凭借产业优势成为性价比之选，例如云锦雅筑（13500元/㎡）、华发未来城（15000元/㎡）等刚需盘热销；而支塘、董浜等乡镇板块以低总价见长,适合预算有限的购房者介入。

3. 供需结构与市场预期

   • 供给端特征：当前市场以中小户型为主，但别墅类产品开始增多，部分项目推出“送车位”“拎包入住”等促销策略加速去化，商业性质公寓如景瑞时光里（9500元/㎡起）因低总价受到投资者关注。
   • 需求侧心态变化：尽管近3个月均价降幅较大导致涨幅排名靠后，但买卖双方对后市看法稍显乐观，认为政策宽松或带来转机，这种情绪在核心商圈尤为明显,例如昆承湖西的新盘加宝花园因配套成熟成为焦点。

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