房东的房产证可以作为小孩上学的条件之一，但并不是唯一的条件。通常来说，小孩在就读当地公立学校时，需要提供房产证或租赁合同等住房证明，以证明其在当地有稳定的住所。
因此，如果房东能够提供有效的房产证明，就可以作为小孩上学的条件之一。但是，还需要满足学校的其他入学条件，如年龄、户籍等要求。
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