【常熟今日房价】2025年7月26日常熟房价是多少

常熟当前房价概况（截至2025年7月）

1. 新房价格
   根据房天下7月第3周数据，苏州相城区域新房均价为28,759元/㎡，环比下跌3.76%，常熟作为苏州下辖县级市，房价通常低于市区，但核心区域（如商圈、交通枢纽）可能接近或略高于相城部分板块。

   • 常熟市区：热门楼盘如万科·观澜、中南·林樾等，均价约在22,000-28,000元/㎡之间。
   • 乡镇区域：如支塘、梅李等镇，房价普遍在15,000-20,000元/㎡，部分高端项目可能突破25,000元/㎡。

2. 二手房市场
   受新房供应增加及市场调控影响，常熟二手房价整体趋稳，部分老旧小区价格略有松动。

   • 老城区：学区房或配套成熟的小区（如世茂·世纪中心）均价约25,000元/㎡。
   • 新区：次新小区（如金科·博翠平江）价格约20,000-23,000元/㎡。

影响常熟房价的关键因素

1. 政策调控
   苏州大市范围内持续落实“房住不炒”政策，限购、限贷措施稳定市场预期，若未来政策放松，可能带动常熟房价小幅回升。

2. 土地供应与新房开盘
   2025年常熟计划推出多宗涉宅地块，尤其是高铁新城、南部新城等热点板块，新盘集中入市可能加剧竞争，部分开发商或通过降价促销加速去化。

3. 经济与人口支撑
   常熟作为全国经济强县，产业基础扎实，但人口流入速度放缓可能限制房价上涨空间，刚需和改善型需求仍是主力。

区域房价差异分析

购房建议

1. 关注政策动向：若苏州大市调整限购政策，常熟楼市可能出现短期波动，建议提前布局。
2. 优先核心板块：高铁新城、文化片区等规划完善的区域抗跌性更强，适合长期持有。
3. 对比新旧房源：部分二手房性价比突出，尤其是满二唯一的房源可节省税费成本。

未来预测

预计2025年7月底,常熟房价将延续平稳态势，局部板块因新盘入市或小幅调价，建议购房者密切关注开发商促销活动（如首付分期、赠送车位等），同时结合自身需求选择区域。

如需更精准数据,可参考当地住建局官网或咨询房产中介