【常熟今日房价】2025年7月31日常熟房价是多少

公开资料中未查询到2025年7月31日当天的常熟房价具体数据，基于2025年7月27日的最新市场信息，我们可以为您梳理出当前常熟房地产市场的整体概况和典型楼盘表现,供您参考：

二手房市场动态

根据近期统计，常熟市7月二手房均价约为13949元/㎡，环比上月上涨1.6%,值得关注的热门房源包括：

• 泰慈苑：118平精装3房2卫（黄金楼层）,总价133万；
• 弘阳尊邸：138平精装4房带车位,总价165万；
• 中南世纪城：138+20平3+1房豪装户型,总价170万；
• 新城虞悦豪庭：88平精装3房好楼层,总价148万；
• 及第阁：205平大平层精装4房3卫，总价358万。 部分急售房源如“国铁保利和光晨樾”推出100㎡精装3室2厅，总价135万，性价比突出，这些房源多分布在虞山板块,交通便利且配套成熟。

新房项目亮点

在售新盘中,不同区域的高端改善型产品成为主流选择：

• 七溪庭（虞山镇）：主打洋房社区，单价达26400元/平；
• 雅居乐·山樾雅苑（虞山镇）：低密花园洋房设计，均价16500元/平；
• 湖语尚院（虞山镇）：依托湖景资源，定价19000元/平；
• 常熟金茂智慧科学城（东南开发区）：科技住宅概念吸引关注，起价16000元/平；
• 绿地琥珀澜庭（东南开发区）：以不限购政策为卖点，最低14000元/平起。 “虞门雅苑”作为高端项目代表，单价高达27000元/平起,定位品质改善人群。

区域分化与价格梯度

从行政区划来看,核心城区与外围板块存在明显价差。

• 虞山镇集中了多数高端改善盘，价格区间覆盖广泛（如碧桂园紫云名邸262平精装5房双阳台总价408万）；
• 东南开发区则以刚需及刚改产品为主,像橡树澜湾花园等项目通过宜居生态设计降低入手门槛。

市场趋势特征

当前常熟楼市呈现两大特点：一是二手房东急售现象增多，议价空间扩大；二是新房市场加速产品升级，品牌开发商扎堆布局低密社区和特色产品线（如湖景地产、智慧住宅），值得注意的是，部分热门楼盘通过装修交付、地铁沿线等附加价值提升竞争力。

由于房地产市场具有实时波动性，建议购房者密切关注政策调整、信贷环境变化及重点区域的供需关系演变，可通过房产平台实时更新的功能模块获取最新挂牌信息，或预约线下看房服务进行深度考察，对于投资型需求而言，东南开发区等新兴板块的成长潜力值得关注；而自住型买家则可优先考量成熟商圈周边的次