常熟云锦雅筑价格低廉的主要原因是其特殊的地理位置和市场定位。该楼盘位于常熟市边缘地带，远离市中心和商业区，交通不便，人口密度较低。此外，项目为经济适用房项目，定位于低收入人群，政府提供一定补贴，因此售价较低。
相较于同地区其他高端楼盘，云锦雅筑的配套设施较为简单，缺少完善的商业和娱乐场所，导致其市场价值较低。
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